ÉRIOL

Nantes

Eriol

50 logements du T2 au T5

Eriol
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Date de lancement de la commercialisation :

Date de lancement des travaux :

 

Un nouveau quartier connecté

Idéalement située avec de magnifiques vues sur la Loire, la résidence Éri0l vous offre les joies du centre-ville nantais et des bords du fleuve.

A 5 minutes de la gare et facilement connecté au périphérique, vous profitez de tous les services et équipements dans une proximité immédiate : école, collège et lycée, piscine et centre commercial …

Elle joue également de son lien avec la nature : parc du Crapa en traversant le superbe pont Eric Tabarly, espace Natura 2000 de la petite Amazonie, sa situation directement en bord de Loire vous permettra de contempler ces espaces de votre terrasse ou balcon, véritable prolongement offert aux logements.

Disposer de cet espace extérieur avec ce panorama, est indéniablement un des atouts remarquable de ce programme. Mais ce n’est pas le seul : tous les appartements sont parfaitement orientés.

Ces logements sont bien entendu aux dernières normes thermiques (RT 2012), acoustiques et constructives, qui assurent le propriétaire du meilleur confort, avec de faibles charges, et toujours au meilleur prix !

 

Facilité d’acquisition MFLA-GHT

Prix de vente* hors frais de notaire :

  • Appartement T2 à partir de 99 500 €TTC*
  • Appartement T3 à partir de 179 900 €TTC*
  • Maison T4 à partir de 224 900 €TTC*

 

Une TVA réduite à 5,5% en zone ANRU sur le prix de votre logement neuf

C’est un véritable avantage pour les nouveaux propriétaires qui acquièrent un logement neuf à taux réduit dans des quartiers amenés à se développer.

 

Qu’est-ce qu’une zone ANRU ?

La Zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) est une zone d’aménagement et de rénovation urbaine permettant l’acquisition d’un logement à un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%.

 

Qui peut bénéficier du taux réduit de la TVA ?

Pour profiter de cet avantage, il faut répondre à des conditions précises :

  • L’acquéreur doit être une personne physique ;
  • Le logement devra être sa résidence principale ;
  • Le logement doit se trouver à l’intérieur ou à moins de 300 mètres des limites d’une zone ANRU ;
  • L’acquéreur devra respecter un plafond de ressources fixé par l’administration de Nantes Métropole

 

Les plafonds de ressources ont été déterminés en fonction du nombre de personne composant le foyer fiscal. Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 et correspondent aux revenus imposables après abattement.

 

Plafonds de revenus annuels du foyer – 2017 (Revenus net fiscal sur avis d’imposition 2016 sur revenus 2015)

Nombre de personnes composant le foyer Plafonds
Nantes Métropole
Approximation net mensuel
1 personne seule 26 395 € 2 400 €
2 personnes sans personne à charge 35 248 € 3 200 €
3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge 42 389 € 3 850 €
4 personnes ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge 51 173 € 4 650 €
5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge 60 200 € 5 450 €
6 personnes ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge 67 846 € 6 150 €
Par personne supplémentaire + 7 567 €

 

Le bénéfice de la TVA réduite à 5,5% peut s’ajouter au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Livraison prévue : 2e semestre 2020

Grille des lots

Type Surface
habitable
Prix Etage N°lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan
T2 42.50 m² 99 900 € R+1 A0101 Balcon 14.30 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T4 duplex 88.50 m² 206 000 € R+1 A0102 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.10 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 duplex 88.80 m² 203 000 € R+1 A0103 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.10 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 duplex 88 m² 206 000 € R+1 A0104 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.80 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T5 duplex 112.40 m² 251 700 € R+1 A0105 Balcon 30.60 m² - Cellier 7 m² - pkg ss GHTDisponiblePDF
T5 duplex 99.10 m² 267 500 € R+1 A0106 Balcon 7.30 m² - terrasse 17.90 m² - Cellier 3.60 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 54.60 m² 125 500 € R+1 A0107 Balcon 2.50 m² - pkg ss GHTDisponiblePDF
T4 78 m² 179 900 € R+1 A0108 Balcon 25.30 m² - Pkg ss GHTSous optionPDF
T2 47.20 m² 112 500 € R+2 A0201 Balcon 8.60 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T2 54.60 m² 124 500 € R+2 A0202 pkg ss GHTDisponiblePDF
T4 78 m² 182 900 € R+2 A0203 Balcon 28.10 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T2 46.20 m² 111 500 € R+3 A0301 Balcon 8.60 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 54.60 m² 135 500 € R+3 A0302 Terrasse 18.20 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 78.10 m² 184 400 € R+3 A0303 Balcon 28.70 m² GHTSous optionPDF
T2 46.20 m² 119 900 € R+4 A0401 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 54.60 m² 134 500 € R+4 A0402 Balcon 9.30 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T4 78.10 m² 187 400 € R+4 A0403 Balcon 28.7 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T2 46.20 m² 122 900 € R+5 A0501 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 54.60 m² 137 500 € R+5 A0502 Balcon 9.30 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 78.10 m² 190 400 € R+5 A0503 Balcon 28.70 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 46.20 m² 124 900 € R+6 A0601 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T2 54.60 m² 130 500 € R+6 A0602 Balcon 9.30 m² GHTSous optionPDF
T4 78.10 m² 193 400 € R+6 A0603 Balcon 28.70 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T2 46.20 m² 126 900 € R+7 A0701 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHTSous optionPDF
T2 54.60 m² 133 500 € R+7 A0702 Balcon 9.30 m² GHTSous optionPDF
T4 78.10 m² 196 400 € R+7 A0703 Balcon 28.70 m² - Pkg ss GHTSous optionPDF
T2 46.20 m² 128 900 € R+8 A0801 Balcon 20.20 m² - Pkg ss GHTSous optionPDF
T2 54.60 m² 136 500 € R+8 A0802 Balcon 9.30 m² GHTRéservéPDF
T4 78.10 m² 199 400 € R+8 A0803 Balcon 28.70 m² GHTSous optionPDF
T4 duplex 89.80 m² 225 600 € R+9 A0901 Balcon 20.20 m² - Pkg ss GHTRéservéPDF
T4 duplex 96.40 m² 227 700 € R+9 A0902 Balcon 13 m² - Pkg ss GHTSous optionPDF
T5 duplex 100.30 m² 240 800 € R+9 A0903 Balcon 37 m² - Pkg ss GHTRéservéPDF
T3 67.70 m² 149 900 € R+1 B0101 Balcon 7.10 m² - pkg ext GHTDisponiblePDF
T3 70.40 m² 161 200 € R+1 B0102 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - pkg ext GHTDisponiblePDF
T3 67.90 m² 154 100 € R+2 B0201 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTDisponiblePDF
T3 70.40 m² 164 100 € R+2 B0202 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTDisponiblePDF
T3 67.90 m² 155 100 € R+3 B0301 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 70.40 m² 167 100 € R+3 B0302 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 67.90 m² 158 100 € R+4 B0401 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTRéservéPDF
T3 70.40 m² 170 100 € R+4 B0402 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTRéservéPDF
T3 67.90 m² 161 100 € R+5 B0501 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 70.40 m² 173 100 € R+5 B0502 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 67.90 m² 164 100 € R+6 B0601 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTDisponiblePDF
T3 70.40 m² 176 100 € R+6 B0602 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 67.90 m² 167 100 € R+7 B0701 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTRéservéPDF
T3 70.40 m² 179 100 € R+7 B0702 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 67.90 m² 170 100 € R+8 B0801 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHTSous optionPDF
T3 70.40 m² 182 100 € R+8 B0802 Balcon 9.50 m² - 5.30 m² - Pkg ext GHTRéservéPDF
T5 duplex 97.30 m² 224 900 € R+9 B0901 Balcon 7.10 m² GHTDisponiblePDF
T5 duplex 107 m² 241 700 € R+9 B0902 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² GHTDisponiblePDF

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