ÉRIOL

Nantes

Eriol

50 logements du T2 au T5

Eriol
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Date de lancement de la commercialisation :

Date de lancement des travaux :

 

Un nouveau quartier connecté

Idéalement située avec de magnifiques vues sur la Loire, la résidence Éri0l vous offre les joies du centre-ville nantais et des bords du fleuve.

A 5 minutes de la gare et facilement connecté au périphérique, vous profitez de tous les services et équipements dans une proximité immédiate : école, collège et lycée, piscine et centre commercial …

Elle joue également de son lien avec la nature : parc du Crapa en traversant le superbe pont Eric Tabarly, espace Natura 2000 de la petite Amazonie, sa situation directement en bord de Loire vous permettra de contempler ces espaces de votre terrasse ou balcon, véritable prolongement offert aux logements.

Disposer de cet espace extérieur avec ce panorama, est indéniablement un des atouts remarquable de ce programme. Mais ce n’est pas le seul : tous les appartements sont parfaitement orientés.

Ces logements sont bien entendu aux dernières normes thermiques (RT 2012), acoustiques et constructives, qui assurent le propriétaire du meilleur confort, avec de faibles charges, et toujours au meilleur prix !

 

Facilité d’acquisition MFLA-GHT

Prix de vente* hors frais de notaire :

  • Appartement T2 à partir de 99 500 €TTC*
  • Appartement T3 à partir de 179 900 €TTC*
  • Maison T4 à partir de 224 900 €TTC*

 

Une TVA réduite à 5,5% en zone ANRU sur le prix de votre logement neuf

C’est un véritable avantage pour les nouveaux propriétaires qui acquièrent un logement neuf à taux réduit dans des quartiers amenés à se développer.

 

Qu’est-ce qu’une zone ANRU ?

La Zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) est une zone d’aménagement et de rénovation urbaine permettant l’acquisition d’un logement à un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%.

 

Qui peut bénéficier du taux réduit de la TVA ?

Pour profiter de cet avantage, il faut répondre à des conditions précises :

  • L’acquéreur doit être une personne physique ;
  • Le logement devra être sa résidence principale ;
  • Le logement doit se trouver à l’intérieur ou à moins de 300 mètres des limites d’une zone ANRU ;
  • L’acquéreur devra respecter un plafond de ressources fixé par l’administration de Nantes Métropole

 

Les plafonds de ressources ont été déterminés en fonction du nombre de personne composant le foyer fiscal. Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 et correspondent aux revenus imposables après abattement.

 

Plafonds de revenus annuels du foyer – 2017 (Revenus net fiscal sur avis d’imposition 2016 sur revenus 2015)

Nombre de personnes composant le foyer Plafonds
Nantes Métropole
Approximation net mensuel
1 personne seule 26 395 € 2 400 €
2 personnes sans personne à charge 35 248 € 3 200 €
3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge 42 389 € 3 850 €
4 personnes ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge 51 173 € 4 650 €
5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge 60 200 € 5 450 €
6 personnes ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge 67 846 € 6 150 €
Par personne supplémentaire + 7 567 €

 

Le bénéfice de la TVA réduite à 5,5% peut s’ajouter au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Livraison prévue : 1er semestre 2021

Grille des lots

Type Surface
habitable
Prix Etage N°lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan
T2 42.50 m² 102 900 € R+1 A0101 Balcon 14.30 m² AtlaSolutionsSous optionPDF
T4 duplex 88.50 m² R+1 A0102 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.10 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 duplex 88.80 m² R+1 A0103 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.10 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHTRéservéPDF
T4 duplex 88 m² R+1 A0104 Balcon 11.30 m² - terrasse 14.80 m² - Cellier 3.40 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T5 duplex 112.40 m² R+1 A0105 Balcon 30.60 m² - Cellier 7 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T5 duplex 99.10 m² R+1 A0106 Balcon 7.30 m² - terrasse 17.90 m² - Cellier 3.60 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² 130 000€ R+1 A0107 Balcon 2.50 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T4 78 m² 183 000 € R+1 A0108 Balcon 25.30 m² - Pkg ss GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T2 47.20 m² R+2 A0201 Balcon 8.60 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² 131 500€ R+2 A0202 pkg ss GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T4 78 m² 186 000 € R+2 A0203 Balcon 28.10 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF
T2 46.20 m² R+3 A0301 Balcon 8.60 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² R+3 A0302 Terrasse 18.20 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 78.10 m² 188 000 € R+3 A0303 Balcon 28.70 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF
T2 46.20 m² R+4 A0401 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² R+4 A0402 Balcon 9.30 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 78.10 m² R+4 A0403 Balcon 28.7 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 46.20 m² R+5 A0501 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² R+5 A0502 Balcon 9.30 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 78.10 m² R+5 A0503 Balcon 28.70 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 46.20 m² 129 000 € R+6 A0601 Balcon 20.20 m² GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T2 54.60 m² 135 500 € R+6 A0602 Balcon 9.30 m² GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T4 78.10 m² R+6 A0603 Balcon 28.70 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 46.20 m² 132 000€ R+7 A0701 Balcon 20.20 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² R+7 A0702 Balcon 9.30 m² GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 78.10 m² 199 500€ R+7 A0703 Balcon 28.70 m² - Pkg ss GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF
T2 46.20 m² R+8 A0801 Balcon 20.20 m² - Pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T2 54.60 m² R+8 A0802 Balcon 9.30 m² GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 78.10 m² R+8 A0803 Balcon 28.70 m² GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 duplex 89.80 m² R+9 A0901 Balcon 20.20 m² - Pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T4 duplex 96.40 m² 231 000 € R+9 A0902 Balcon 13 m² - Pkg ss AtlaSolutionsSous optionPDF
T5 duplex 100.30 m² R+9 A0903 Balcon 37 m² - Pkg ss GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 67.70 m² 154 900 € R+1 B0101 Balcon 7.10 m² - pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 70.40 m² 166 200 € R+1 B0102 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 67.90 m² 159 100 € R+2 B0201 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 70.40 m² 169 100 € R+2 B0202 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 67.90 m² R+3 B0301 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 70.40 m² 172 100 € R+3 B0302 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 67.90 m² 163 100 € R+4 B0401 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF
T3 70.40 m² R+4 B0402 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 67.90 m² 166 100 € R+5 B0501 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 70.40 m² R+5 B0502 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 67.90 m² R+6 B0601 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 70.40 m² 181 100 € R+6 B0602 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 67.90 m² R+7 B0701 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T3 70.40 m² 184 100 € R+7 B0702 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - Pkg ext AtlaSolutionsSous optionPDF
T3 67.90 m² 175 100 € R+8 B0801 Balcon 7.10 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMDisponiblePDF
T3 70.40 m² R+8 B0802 Balcon 9.50 m² - 5.30 m² - Pkg ext GHT - ATARAXIA - CMRéservéPDF
T5 duplex 97.30 m² 231 900 € R+9 B0901 Balcon 7.10 m² - 1 pkg ss GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF
T5 duplex 107 m² 246 100 € R+9 B0902 Balcon 9.50 m² - cellier 5.30 m² - pkg ss GHT - ATARAXIA - CMSous optionPDF

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