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Nantes

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36 appartements et 15 mzisons

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Date de lancement de la commercialisation : 5/08/18

Date de lancement des travaux : 2e semestre 2018

 

Un nouveau quartier en harmonie avec son environnement

En plein cœur des quartiers très vivants de Saint Donatien et Saint Clément, le hameau Chapus, 1ère tranche de la ZAC de l’ancienne caserne Mellinet à sortir de terre, révèle les ambitions du projet. Véritable transition entre les maisons de ville résidentielles du début XXème de la rue du Général Buat et le nouveau quartier, il propose d’abord des maisons avec jardins puis des résidences de faibles hauteurs. Cet emplacement de choix est aujourd’hui entouré de rues en impasses, parfois privatives, qui génèrent une ambiance calme, offrant des espaces plus intimes en retrait des voiries plus passantes. Au cœur du hameau, une place publique répond aux besoins de proximité et de convivialité des futurs résidents. Des jardins ponctuent les résidences, affirmant le caractère naturel et paysager de l’ensemble.

 

Une résidence à l’architecture sobre et qualitative

Ce projet porte une attention particulière à la qualité des transitions, des parcours et des espaces qui accompagnent du dedans au dehors, de l’intimité privée jusqu’à l’espace public. L’agence TACT Architectes a réinterprété les fondamentaux de l’architecture sobres et simples du quartier avec un important travail sur les rapports entre les façades, les logements et la rue. Les maisons reprennent la typologie des maisons de ville situées dans les rues privées alentours. Les logements collectifs, en plein cœur du hameau, présentent des formes généreuses avec des plafonds hauts et de belles ouvertures donnant sur des espaces extérieurs confortables.

Objectifs de commercialisation liès à une forte demande

Plus de 1000 personnes nous ont contacté pour manifester leur intérêt pour l’achat d’un logement dans ce secteur sans aucune communication de notre part.

Pour atteindre notre but et réussir notre mission principale  qui est de permettre aux foyers à revenus modeste et intermédiaires d’acquérir leur premier logement, nous souhaitons que les futurs acquéreurs partagent cette philosophie et adhèrent autant que possible aux objectifs suivants :

  • Rendre accessible l’accession à la propriété mais éviter l’effet d’aubaine : l’acquéreur devra respecter les conditions d’accès au dispositif PSLA : respecter des plafonds de ressources sur les années N-2, N-1 et N,
  • Favoriser la mixité et accompagner la mobilité résidentielle : Les acquéreurs seront prioritairement des primo-accédants justifiant d’au moins 2 années de location
  • Contribuer à la rotation du parc locatif social : Nous privilégierons les ménages issus du parc locatif social avec comme objectif d’atteindre à minima 30% de locataires HLM
  • Permettre aux familles de se loger sur la métropole, adapter la typologie des logements à la composition familiale : Les grands logements T3, T4 et + seront en priorité réservés pour des ménages avec enfants en bas âges.
  • Limiter les déplacements domicile-travail : tenir compte du lieu d’emploi et des transports en commun.
  • Prendre en compte le vieillissement de la population : Nous rechercherons enfin une mixité générationnelle.

 

Facilité d’acquisition MFLA-GHT

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit et d’une exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans à partir de la livraison du logement.

Le paiement du logement intervient après la remise des clés et ne nécessite pas le financement d’appel de fond.

Livraison prévue : 1er semestre 2020

Documents du programme

Nos documents à télécharger

Grille des lots

Type Surface
habitable
Prix Etage N°lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan
T2 44.30 m² 120 400 € RDC A001 Terrasse 7m² - Jardin 32.50 m² - 1 pkg AtaraxiaRéservéPDF
T2 43.20 m² 116 200 € RDC A002 Terrasse 11.70 m² - Jardin 37.40 m² - 1 pkg CMRéservéPDF
T2 44.20 m² 115 800 € R+1 A010 Loggia 7 m² - 1 pkg AtlaSolitionsRéservéPDF
T2 43.60 m² 118 200 € R+1 A011 Loggia 11.80 m² - 1 pkg CMRéservéPDF
T3 65.70 m² 166 800 € R+1 A012 loggia 6.5 m² - loggia privative 11.1 m² - 1 pkg AtlaSolutionsSous optionPDF
T2 44.30 m² 118 100 € R+2 A020 Loggia 7 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 43.60 m² 119 400 € R+2 A21 Loggia 11.8 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 65.50 m² 168 100 € R+2 A022 Loggia 6.5 m² - loggia provative 11.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 44.20 m² 123 900 € R+3 A030 Loggia 6.9 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 Duplex 77.70 m² 197 000 € R+3 A031 Loggia 20.90 m² - balcon 6.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 Duplex 84 m² 208 400 € R+3 A032 Terrasse 49.90 m² - 1 pkg AtaraxiaRéservéPDF
T3 64.30 m² 171 300 € RDC B003 Avant-cour 54.9 m² - Jardin 30 m² - Terrasse 6.60 m²- 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 86 m² 215 000 € RDC B004 Avant-cout 33.4 m² - Jardin 61.8 m² - Terrasse 20.8 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 71.50 m² 186 700 € RDC B005 Avant-cour 34 m² - Jardin 46.6 m² - Terrasse 8.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 51.30 m² 139 200 € R+1 B013 Loggia 7.30 m² - 1pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 41.30 m² 102 300 € R+1 B014 Loggia 13.20 m² AtlaSolutionsSous optionPDF
T3 66.20 m² 171 400 € R+1 B015 Loggia 6.8 m² - loggia privative 11.7 m² - 1 pkg AtlaSolutionsSous optionPDF
T2 51.30 m² 140 900 € R+2 B023 Loggia 8.20 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 41.30 m² 114 700 € R+2 B024 Loggia 13.20 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 65.90 m² 172 500 € R+2 B025 Loggia 6.80 m² - Loggia privative 11.80 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 Duplex 84.30 m² 213 200 € R+3 B033 Balcon 6.90 m²- Loggia 22m² - 1 Pkg MFLA - GHTRéservéPDF
T4 Duplex 79 m² 192 600 € R+3 B034 Terrasse 47.20 m² - 1 pkg MFLA - GHTRéservéPDF
T2 44.20 m² 119 000 € RDC C006 Jardin 27.90 m² - Terrasse 11.690 m² - 1 pkg MFLA -GHTRéservéPDF
T2 49.20 m² 135 700 € RDC C007 Avant-cour 31.10 m² - Jardin 26.70 m² - Terrasse 6.50 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 67.90 m² 175 600 € RDC C008 Avant-cour 20.50 m² - Jardin 28.60 m² - Trrasse 8.20 m² - 1 pkg CMRéservéPDF
T2 51.50 m² 136 300 m² R+1 C016 Loggia 7.40 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 44.10 m² 119 300 € R+1 C017 Loggia 11.80 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T2 49.20 m² 131 000 € R+1 C018 Loggia 6.50 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 67.80 m² 172 900 € R+1 C019 Loggia 7.4 m² - Loggia privative 4.4 m² - 1 pkg AtaraxiaRéservéPDF
T2 51.50 m² 138 000 € R+2 C026 Loggia 7.30 m² - 1 pkg MFLA- GHTRéservéPDF
T2 44.10 m² 120 800 € R+2 C027 Loggia 11.8 m² - 1 pkg MFLA GHTRéservéPDF
T2 49.20 m² 133 100 € R+2 C028 Loggia 6.50 m² - 1 pkg CMRéservéPDF
T3 67.60 m² 174 200 € R+2 C029 Loggia 11.80 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 Duplex 73.50 m² 185 600 € R+3 C035 Balcon 6.2 m² - Loggia 13.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T4 Duplex 77.10 m² 192 500 € R+3 C036 Loggia 6.6 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
T3 65.10 m² 174 800 € R+3 C037 Loggia 7.3 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 89 m² 230 400 € R+1 MA-001 Avant-cour 11.8 m² - Jardin 65.2 m² - cellier 8.20 m² - 1 pkg AtaraxiaRéservéPDF
Maison T4 84.60 m² 216 300 € R+1 MA1-002 Avant-cour 20.4 m² - Jardin 50.7 m² - 1 pkg MFLA-GHT RéservéPDF
Maison T5 105.40 m² 272 100 € R+2 MA2-003 Jardin 98.80 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 82.80 m² 217 200 € R+1 MA3-004 Avant-cour 20.3 m² - Jardin 86.3 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 84.60 m² 220 400 € R+2 MA3-005 Avant-cour 12.1 m² - Jardin 79.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 76.80 m² 207 800 € R+1 MA3-006 Avant-cour 11.9 m² - Jardin 136.8 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T5 97.30 m² 242 400 € R+2 MB1-001 Avant-cour 11.9 m² - jardin 98.1 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 83.80 m² 219 400 € R+1 MB1-002 Avant-cour 19.1 m² - Jardin 81.2 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 86 m² 220 200 € R+2 MB1-003 Avant-cour 12 m² - Jardin 40.7 m² - 1 pkg MFLA- GHTRéservéPDF
Maison T5 96.80 m² 237 200 € R+2 MB1-004 Avant-cour 12 m² - Jardin 87.4 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 82.70 m² 217 000 € R+1 MB2-005 Avant-cour 20.4 m² - 86.3 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T4 84.30 m² 215 600 € R+2 MB2-006 Avant-cour 11.8 m² - Jardin 40.1 m² - 1 pkg AtlaSolutionsSous optionPDF
Maison T4 84.40 m² 215 900 € R+2 MB2-007 Avant-cour 11.8 m² - Jardin 40.1 m² - 1 pkg CMRéservéPDF
Maison T4 84.90 m² 222 200 € R+1 MB2-008 Avant-cour 19m² - jardin 82.90 m² - 1 pkg MFLA-GHTRéservéPDF
Maison T5 95.30 m² 236 400 € R+2 MB2-009 Avant-cour 11.6 m² - jardin 95.7 m² - 1 pkg CMRéservéPDF

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