`

Appartement T3 (D01)

179 078 €* BRS (TVA 5,5%)

Redevance mensuelle OFS : 9,50 €

2 chambres - 63 m2

Un emplacement idéal

Proximité immédiate de l'hyper centre

des services et commodités

Stationnement

Espace extérieur

 

rue de la Maisonneuve
44350 GUERANDE

Réservé
  • Livraison : 1er semestre 2025
  • Orientation : Sud-Ouest-Est
  • Rez-de-chaussée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Stationnement

Appartement T3 de 63.30 m² exposé Sud-Est et Sud-Ouest, composé :

- d'une entrée de 1.70 m²

- d'un séjour  de 22.30 m² + cuisine de 5.70 m²

- d'un cellier de 1.70 m²

- de 2 chambres (12.20 m² + 9.50 m²)

- d'une Salle d'eau 5.40 m² + WC de 1.20 m²

- d'une terrasse couverte + jardin de 43.30  m²

- Stationnement

En plein cœur d'un éco-quartier très vivant, la résidence Gaïa offre un accès rapide au centre ville et à tous les services de proximités.

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT. Vous devenez propriétaire uniquement des mûrs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire" (BRS)

Redevance mensuelle OFS (organisme de foncier solidaire) pour ce logement s'élève à 9.50 € /mois

 

Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T3
63 m2 179 078 € 0 D01 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
63 m2 174 775 € 0 D02 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
64 m2 178 253 € 0 D03 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
64 m2 181 753 € 0 D04 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
82 m2 237 350 € 1 D05 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
82 m2 240 350 € 1 D06 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T5
95 m2 277 590 € 1 D07 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION  

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le terrain des murs pour faire baisser le prix des logements en garantissant leur prix sur le long terme. C’est un bail de longue durée jusqu’à 99 ans.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources.

Plafonds BRS - PSLA 2022

Nombre de personnes 
composant le foyer

Revenu Net Fiscal de Référence

N-1 et N-2

1 personne

25 318 €

2 personnes 

33 761 €

3 personnes

39 052 €

4 personnes

43 273 €

5 personnes et +

47 482 €

  • appartementsAppartements
  • commoditesCommodités
  • ecologieÉcologie
  • espace-exterieurGrand espace extérieur
  • luminositeLuminosité
  • transportsTransports
Transports
Commerces
Service public
Éducation
Loisirs
Santé
Culture
Tourisme
Petite enfance