Joïa

à partir de 98 800 €

Nantes "JOÏA"

24 LOGEMENTS DU T1 AU T4

T1 à partir de 98 800 €

T2 à partir de 112 600 €

T3 à partir de 150 500 €

T4 à partir de 204 400 €

en accession solidaire - BRS

Ile de Nantes - rue des Marchandises
44000 NANTES

Livraison 1er semestre 2024
Economie d'énergie RT 2012
Ascenseurs
Espaces extérieurs pour chaque logement
Mise à disposition d’un espace de convivialité
Proximité immédiate de l’hyper centre de Nantes
Connectée aux transports

LE NOUVEAU QUARTIER RÉPUBLIQUE...

Ancré au cœur de l’île, entre le parc de la Prairie-au-Duc, le boulevard Benoni-Goullin et le quai de Loire, le quartier République s’inscrit dans la continuité de celui de la Création. Il est le prolongement naturel du centre-ville.

Ce nouveau quartier offre une vie métropolitaine riche à ses habitants : mobilités, emplois, commerces, services et culture. Cette population multiple – familles, jeunes actifs, personnes âgées – a ainsi la possibilité de découvrir et de s’impliquer dans la vie de quartier.

... A PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES

L’emplacement de la résidence permet d’apprécier la proximité immédiate de tous les services et commodités : écoles, crèches, grandes surfaces et commerces de quartier.

Le parc de la Prairie-au-Duc offre aux résidents un havre de paix dans la ville. Des espaces paysagers arborés où marcher, jouer, courir… accessibles directement depuis votre immeuble.

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Grille de lots
Présentation
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Photos
chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	49 m²	129 000 €	1	A101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	71 m²	187 000 €	1	A102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	49 m²	131 000 €	2	A201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	71 m²	190 000 €	2	A202	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	86 m²	204 400 €	0	C001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	112 600 €	1	C101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T1	36 m²	98 800 €	1	C102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	60 m²	150 500 €	1	C103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	85 m²	208 900 €	1	C104	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	81 m²	206 500 €	2	C201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	114 600 €	2	C202	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	60 m²	153 500 €	2	C204	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	85 m²	210 900 €	2	C205	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	81 m²	209 500 €	3	C301	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	116 600 €	3	C302	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	60 m²	156 500 €	3	C304	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	85 m²	213 900 €	3	C305	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	81 m²	211 500 €	4	C401	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	118 600 €	4	C402	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T1	36 m²	104 800 €	4	C403	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	60 m²	159 500 €	4	C404	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	85 m²	215 900 €	4	C405	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée

DES PRESTATIONS DE QUALITE

Les appartements ont été conçus pour offrir une luminosité maximale à leurs occupants. Les pièces de vie sont pensées pour être le plus en contact possible avec l’espace extérieur. Les logements sont traversants ou triplement exposés avec de larges ouvertures et de belles hauteurs sous plafond.

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA-GHT

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le terrain des murs pour faire baisser le prix des logements en garantissant leur prix sur le long terme. C’est un bail de longue durée jusqu’à 99ans.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources.

Plafonds BRS - PSLA 2022

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-1 et N-2
1 personne	25 318 €
2 personnes	33 761 €
3 personnes	39 052 €
4 personnes	43 273 €
5 personnes et +	47 482 €