Owen

UNE RÉSIDENCE À L’ARCHITECTURE SOBRE ET QUALITATIVE

Ce projet porte une attention particulière à la qualité des transitions, des parcours et des espaces qui accompagnent du dedans au dehors, de l’intimité privée jusqu’à l’espace public. L’agence TACT Architectes a réinterprété les fondamentaux de l’architecture sobres et simples du quartier avec un important travail sur les rapports entre les façades, les logements et la rue. Les maisons reprennent la typologie des maisons de ville situées dans les rues privées alentours. Les logements collectifs, en plein cœur du hameau, présentent des formes généreuses avec des plafonds hauts et de belles ouvertures donnant sur des espaces extérieurs confortables.

OBJECTIFS DE COMMERCIALISATION LIÈS À UNE FORTE DEMANDE

Plus de 1000 personnes nous ont contacté pour manifester leur intérêt pour l’achat d’un logement dans ce secteur sans aucune communication de notre part.

Pour atteindre notre but et réussir notre mission principale qui est de permettre aux foyers à revenus modeste et intermédiaires d’acquérir leur premier logement, nous souhaitons que les futurs acquéreurs partagent cette philosophie et adhèrent autant que possible aux objectifs suivants :

- Rendre accessible l’accession à la propriété mais éviter l’effet d’aubaine : L’acquéreur devra respecter les conditions d’accès au dispositif PSLA, respecter des plafonds de ressources sur les années N-2, N-1 et N,

- Favoriser la mixité et accompagner la mobilité résidentielle : Les acquéreurs seront prioritairement des primo-accédants justifiant d’au moins 2 années de location

- Contribuer à la rotation du parc locatif social : Nous privilégierons les ménages issus du parc locatif social avec comme objectif d’atteindre à minima 30% de locataires HLM

- Permettre aux familles de se loger sur la métropole, adapter la typologie des logements à la composition familiale : Les grands logements T3, T4 et + seront en priorité réservés pour des ménages avec enfants en bas âges.

- Limiter les déplacements domicile-travail : Tenir compte du lieu d’emploi et des transports en commun.

- Prendre en compte le vieillissement de la population : Nous rechercherons enfin une mixité générationnelle.

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA-GHT

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit et d’une exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans à partir de la livraison du logement.

Le paiement du logement intervient après la remise des clés et ne nécessite pas le financement d’appel de fond.