GAÏA

à partir de 174 775 €

Guérande "GAÏA"

7 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES

DU T3 AU T5

T3 à partir de 174 775 €

T4 à partir de 237 350 €

T5 à partir de 277 590 €

en accession solidaire - BRS

rue de la Maisonneuve
44350 GUERANDE

Livraison 1er semestre 2025
Economie d'énergie RT 2012
Espaces extérieurs pour chaque logement
Stationnement pour chaque logement
Espaces verts partagés
Proximité du centre-ville
Connectée aux transports

BIENVENUE CHEZ VOUS

Résidence Gaïa a un emplacement idéal à Guérande.

Vous résidez au coeur d'un écoquartier qui allie préservation de l'environnement, sobriété énergétique et qualité de vie. Vos enfants fréquentent les équipements scolaires et sportifs à proximité et les commerçants du Faubourg Sainte-Arme vous accueillent toute l'année. Le centre-ville ? Accessible à pied en 10 minutes seulement ou en embarquant sur la ligne 10. Pour les adeptes du vélo, des voies vertes sécurisées cheminent en ville ou mènent en quelques minutes vers les marais salants environnants. Vivre à la campagne ou vivre en ville, pourquoi choisir ?

VOTRE LOGEMENT ÉCO-CONÇU : CONFORT, LUMIÈRE ET PERFORMANCES !

- Une conception bioclimatique qui favorise les apports énergétiques naturels en privilégiant les performances thermiques.

- Des logements traversants amenant de la lumière naturelle

- Des jardins ou terrasses privés et mais aussi partagés

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Grille de lots
Présentation
Documents
Photos
chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T3	63 m²	179 078 €	0	D01	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	63 m²	174 775 €	0	D02	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	64 m²	178 253 €	0	D03	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	64 m²	181 753 €	0	D04	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	237 350 €	1	D05	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T4	80 m²	240 350 €	1	D06	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T5	95 m²	277 590 €	1	D07	BRS (TVA 5,5%)	MFLA-GHT	Réservé	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le terrain des murs pour faire baisser le prix des logements en garantissant leur prix sur le long terme. C’est un bail de longue durée jusqu’à 99 ans.

Pour pouvoir prétendre à une réservation en BRS sur l’année 2025, il faut que les revenus fiscaux de références (RFR) des acquéreurs N-2 ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :
(Par exemple, pour une signature de contrat en 2025, l’acquéreur fournit son avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023).

Plafonds BRS - PSLA 2025

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-1 et N-2
1 personne	33 479 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	44 710 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	53 765 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	64 909 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	76 357 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	86 055 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».