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Appartement T4 (B01)

348 900 €* VEFA RP (TVA 20%)

3 chambres - 89 m2

Un emplacement idéal

Asenceur 

Stationnement avec droit d'usage

Espace extérieur

Proximité immédiate du centre-ville

du périphérique et des commerces

Transport en commun - C3

 

Boulevard Charles Gautier
44800 SAINT HERBLAIN

Disponible
  • Livraison : 1er semestre 2025
  • Orientation : Sud-Ouest-Est
  • Rez-de-chaussée
  • Terrasse
  • Stationnement

Appartement T4 de 88.69 m², exposition, Sud-Ouest / Sud-Est, situé dans le bâtiment B au RDC, disposant : 

- d'une entrée de 3.52 m²

- d'un dégagement de 9.36 m²

- d'un séjour-cuisine de 33.70 m²

- de 3 chambre (12.19 m² - 9.37 m² - 11.02 m²)

- d'une SDE de 1.77 m²

-  d'un WC de 1.41 m² 

- de 2 terrasses (10.50m² - 9.16 m²) 

-  d'un stationnement  avec le droit d'usage

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif Accession Soociale Coopérative, une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT. 

 

 

Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T4
89 m2 348 900 € 0 B01 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
46 m2 169 900 € 1 B11 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 193 200 € 1 B12 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 313 100 € 1 B13 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
46 m2 171 900 € 2 B21 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 195 200 € 2 B22 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 315 100 € 2 B23 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
45 m2 173 900 € 3 B31 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 197 200 € 3 B32 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 317 100 € 3 B33 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
47 m2 201 300 € 4 B41 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
47 m2 195 500 € 4 B42 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée

Située à 5 minutes de la zone commerciale d’Atlantis (la plus grande de la métropole), la résidence West Garden se compose de trois bâtiments et s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager intimiste. L’aménagement végétal est pensé pour assurer sérénité et calme au sein de la résidence. Les tables et assises en bois et les allées piétonnes confèrent à cet écrin de nature des allures de place de village. Un jardin propice aux rencontres et à la convivialité entre voisins.

Les façades s’habillent d’un parement de briques aux teintes brunes et beiges. Résolument contemporaine, l’architecture élégante aux lignes épurées trouve sa place dans un environnement tourné vers le jardin.

 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’ouvertures aux proportions généreuses et d’une double voire triple orientation, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour vivre dedans-dehors, tous les intérieurs s’ouvrent sur un balcon ou une loggia tournée vers le cœur d’îlot. Cette belle pièce à vivre supplémentaire vous offre des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.

 

Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RT 2012), la coopérative MFLA-GHT réalise cette opération en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix.

Avec des prestations intérieures soignées et un droit d’usage de stationnement pour chaque logement, la qualité de conception et de réalisation positionne idéalement cette nouvelle opération.

Facilité d’acquisition MFLA-GHT 

 

Accession Sociale Coopérative

Vous êtes à la recherche d’un logement en résidence principale, nous vous proposons de devenir propriétaire en accession sociale coopérative. 

Ce dispositif d’accession à la propriété, destiné aux foyers respectant certains plafonds de ressources, vous permet de bénéficier d’un prix de vente encadré ainsi que des garanties complémentaires des coopératives HLM pour sécuriser votre projet.

Les avantages : 
•    Un prix de vente encadré et plafonné inférieur au marché,
•    Les garanties des coopératives HLM.

Les critères d’éligibilité :
•   Occuper le logement à titre de résidence principale
•   Répondre aux conditions de ressources,

Plafonds de ressources 2023

Pour pouvoir prétendre à l'accession sociale coopérative, il faut que les revenus des acquéreurs ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :

Nombre de personnes destinées à occuper
le logement

Revenu Fiscal de Référence

Equivalent mensuel
approximatif

Personne seule

32 672 €

3 025 €

2 personnes sans personne à charge

43 633 €

4 040 €

3 personnes ou
personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*

52 470 €

4 858 €

4 personnes ou
personne seule + 2 personnes à charge

63 346 €

5 865 €

5 personnes ou
personne seule + 3 personnes à charge

74 518 €

6 899 €

6 personnes ou
personne seule + 4 personnes à charge

83 983 €

7 776 €

Par personne supplémentaire

9 368 €

 

                                                                                                                                                                                                * la somme des âges des conjoints ne doit pas excéder 55 ans

Pour la justification des ressources, l’accédant doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 (avis d’imposition de 2022, sur les revenus de 2021) ainsi que n-1 (avis d’imposition de 2023, sur les revenus de 2022, si RFR N-1 n'est pas encore disponible, fournir les bulletins de salaires, traitements, indemnités, revenus mobiliers, fonciers...), le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.

 

 

 

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Dernières photos du chantier

  • Janvier 2024 - prototype façade
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  • Novembre 2023_prototype menuiserie
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  • Novembre 2023_prototype façade
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